안녕하세요. 밍봇입니다 오늘은 펀드이홈론의 주요 내용을 포스팅 하려고 합니다 이전과 달라진 부분이 있어서 함께 소개해 드립니다. 부동산 시장의 변화에 따라 정체됐던 공채 상품도 풀리고 활성화 거래가 달라지는 모습이다.
1. 대출조건은 어떻게 되나요? 소득조건!
주택 구입 디딤돌 대출을 받으려면 먼저 대출 자격이 있어야 합니다. 대출 자격을 갖추려면 첫 번째 단계는 소득 기준을 충족하는 것입니다. ▷ 순자산 5억 600만원 이하 무주택자 ▷ 부부 합산 연소득 6천만원 이하 ▷ 다만, 다음의 경우에는 연소득 7천만원 이하 가능(2부) ① 첫 번째 두 번째 구매자 ② 2자녀 이상 가구 ③ 신혼가구(7년 이내)
출처: 이코노믹 리뷰
2. 대상 주택의 금액 둘째, 디딤돌 대출 조건에 사고자 하는 집의 가격이 포함되어야만 대출을 신청할 수 있습니다. 출처 : 한국경제 ▷ 전용면적 : 주택 85㎡ 이하 ▷ 수도권 외 읍면지역 : 주택 100㎡ 이하 ▷ 가장 중요한 가격 : 5억원 이하(신혼은 6억원 이하) 대출가능 날짜(또는 대출 승인 날짜)를 평가 기준으로 사용합니다. ①시가정보 ②국토교통성고시가격 ③매매가 ④감정가 ①→②→③→④감정 순으로 3. 대출금액이란 대출금액은 3가지 조건이 있는데 그 중 적은 금액에 주의하시기 바랍니다. 1) 4억원 미만(LTV, DTI 적용) ① 일반 2억 5천만원 ② 초보 : (미혼) 2억원, (일반) 3억원 ③ 자녀 둘 이상 : 3억 1천만원 ④ 신혼 커플: 4억원 ※DTI: 60% 이내 ※LTV: 70% 이내 (최초 구매자는 80% 이내) ※주의사항 있음. 30세 이상의 미혼 1인 가구의 경우 일부 제한 사항이 있습니다. 대출대상자에 한함 30세 이상 미혼(가족관계를 증명하는 배우자가 없는 경우) 독신세대주(차입자의 직계 연장자가 주민등록등본에 있는 경우 또는 미성년 형제자매 중 1인과 부양기간(부양기간 기준)인 경우) 6개월 이내) 주택면적 60㎡ 이하(읍면 70㎡, 수도권을 제외한 비도시권)의 대부주택, 대출신청일 현재 담보주택이 3억원 이하인 경우 2억원 이내 주택구입자) 2) 매매가격에 한함 3) 대출금액 ① (모기지주택평가액 × LTV) ② 선순위청구권 ③ 전세보증금 및 우선상환 소액임대보증금 대출금액 산정 : ① – ② – ③ 4. 대출금리는 어떻게 되나요? 이자율은 아래 표와 같이 10년, 15년, 20년 및 30년 만기 및 소득에 따라 결정됩니다. ※ 우대금리(중복불가) ①연소득 6천만원 미만 한부모가정 0.5%p/년 ②장애인가정 0.2%p/년 ③다문화가정 0.2%p/년 ④신혼가정 0.2%p /년 ⑤최초구매자 연 0.2%p 5. 상환방식이란 3가지 상환방식 ①원금과 이자균등분할상환 1년이상 유예 ②원금균등상환 ③증분상환 수수료 1.2%이내 그 날부터 경과일수마다 청구되며, 조기상환수수료 산정식은 다음과 같습니다. 중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x ((3년 – 경과일수)/3년) ※ 중도상환수수료는 원금상환을 위해 70% 감면(기간: 2022.02.01 ~ 2022.06.30)※ 대출계약 해지 시 중도상환수수료 면제, 이 기간 동안 차익 손실 발생, 대출금 상환 ③ 유예 : 기존 임차인 퇴거 지연, 집수리 등 1개월 이내 입주가 어려운 경우에는 사유서를 제출하여 2개월 이내 입주를 연기할 수 있습니다. 매매계약 체결 후 질병치료, 타도시 이전 등 부득이한 사유로 실거주 신청을 연기하게 됩니다. 헷갈리는 부분이 많은데 제 조건을 정확히 알고 기준에 맞게 적용해보면 저금리 자영업자금에 메리트가 많은 것 같습니다. (그냥 같이 읽으세요) 특별대출 자격, 금리, LTV, DTI 등을 정리하고, 매물 찾기를 해야 할 것 같아요! 안녕하세요. 밍보입니다. 특례대출 관련 보도자료가 나오면서 부동산 시장이 정상화될지 모두가 궁금해하고 있다. blog.naver.com Glory에서 강현남과 같은 조연도 봐야합니다! (피트대형아파트단지) 안녕하세요. 밍보입니다. 돈이 많으면 많은 이점이 있습니다. 갖고 싶은거 고민 없이 산다… blog.naver.com