덕은DMC 에일린스가든 한강 오피스텔 공급조건
최근 부동산 시장의 관심은 수도권 오피스텔에 집중됐다. 시장 침체에도 불구하고 임대수익률은 계속 오르는 등 긍정적인 분위기가 지속되고 있기 때문이다. 이런 맥락에서 오늘은 덕은DMC 에일린의 가든 한강에 대해 살펴보겠습니다.
한국부동산원에 따르면 지난해 5월부터 10개월 연속 상승세를 보이며 통계조사가 시작된 2018년 이후 최고치를 기록했다. 지난해 전세 문제에 이어 불안 확산이 주요 오피스텔의 월세 수요 증가 요인으로 분석된다.
이런 긍정적인 분위기 속에 수도권 오피스텔의 임대수익률은 무려 5%를 넘었다. 이를 입증하는 자료 중 하나로 올해 2월 기준 수도권 오피스텔 임대수익률이 5.18%를 기록했다. 5%대 오피스텔 임대수익률을 기록한 것은 3년 만에 처음이라 더욱 눈길을 끌었다. 이러한 추세가 지속된다면 2024년에는 6%대 진입을 목표로 할 수 있어 덕은DMC 에일린의 가든한강에 관심을 갖는 분들이 많아졌습니다. 사업개요에 따르면 고양시 덕은지구 6,7차 사무동 복합시설인 부지는 17,271.46㎡의 넉넉한 부지로 구성되어 있으며, 이곳의 전체 건축면적은 8,983.65㎡로 분석된다. 미터. 또한 건물 규모는 지상 25층, 지하 4층으로 총 2개의 본관으로 구성되어 있다. 연면적은 158,635.64㎡이며, 용적률은 599.44%로 계산되었습니다. 총 168가구의 주거용 오피스텔이 공급되고, 근린주택도 도입돼 입주민들에게 충분한 편의를 제공할 것으로 기대된다. 단지 내부를 살펴보면 수생비오톱, 찻집, 잔디정원, 바닥분수, 옥상정원, 장식정원, 잔디마당 등 각 컨셉의 조경시설이 적소에 배치되어 있는 것을 확인할 수 있다. . 최근에는 편안함이 미래 주거 트렌드에 가장 적합한 요소로 꼽히고 있으며, 이는 이를 잘 반영하고 있음을 보여준다. 화창한 햇살 아래서 아이들과 함께 피크닉을 즐기기에도 충분히 편안합니다. 다음으로 유형 구성을 확인해 보겠습니다. 현장에는 A, B, B-1, C, D의 5가지 옵션이 있으며 전용 면적은 84평방미터입니다. 요점은 국가 차원에서는 하나의 대차대조표만 사용할 수 있지만 다양한 요구 사항을 충족하기 위해 여러 유형으로 나눌 수 있다는 것입니다. 덕은dmc 에일린의 정원 한강의 특화된 인테리어 디자인은 일반 아파트에 비해 천장고가 평균 10cm 정도 높아 개방적인 수직공간을 강조하고, 소음을 줄일 수 있는 방음재, 슬라브, 창호재와 출입구 등을 적용하였습니다. 층 사이. 질의를 높여 문의에 응하는 센스가 돋보인다. 또한, 회의실, 취미실, 코인세탁실 등 일상생활에 꼭 필요한 공간을 커뮤니티에서 적극 마련하여 보다 편안한 일상생활을 하실 수 있도록 하였습니다. 일상생활과 밀접한 각 시설을 건물 내에서 입주민들이 편리하게 이용할 수 있어, 외부 상업지역을 방문할 필요가 거의 없습니다. 그런 점에서 IS Biz Tower 상업시설이 사업장 인근에 위치하여 원스톱 슬세개 지역이 펼쳐져 있으며, 다양한 인프라를 누릴 수 있다는 점이 매력적입니다. 중심상업지구 내에서는 다양한 문화, 여가 활동을 즐길 수 있어 단순한 쇼핑이 아닌 곳으로도 선호되는 곳입니다. 또한, 이러한 요인들은 앞으로도 계속해서 발전할 것으로 예상된다. 인근 지하철역을 기점으로 대규모 복합개발이 추진되고 있어 상업, 사무, 문화공간이 확대되어 더욱 풍요로운 생활공간이 조성될 것이기 때문이다. 부모가 직접 주거지와의 근접성보다 더 중요하게 생각하는 것은 교육구입니다. 유치원과 초등학교, 중학교가 신설될 예정이어서 학부모들이 편안하게 걸어서 통학할 수 있는 환경이 확보될 예정이다. 그러므로 자녀와 오랫동안 안정적으로 생활하고 싶다면 이곳을 고려해 볼 수 있다고 생각합니다. 덕은dmc 에일린의 정원 한강은 한강공원과 인접해 있어 공격존의 가치를 누릴 수 있다. 부지 앞 자유로와 접경하고 한강과 바로 연결되는 리버파크교가 완공됨에 따라 좀 더 가까이에서 즐길 수 있다는 장점이 있는 것으로 분석된다. 교통환경을 살펴보면 서울 주요 거점과 편리하게 연결되어 지속적인 가치를 추구할 수 있을 것으로 보입니다. 올림픽대로, 강변북로, 내부순환도로 등 주요 도로망과 연결돼 있어 탁월한 출입 요건을 보장하기 때문이다. 특히, 2031년 개통 예정인 대장홍대선, 강변북로 지하화사업 등 다양한 교통관련 개발이 진행되고 있어 성장잠재력이 충분합니다. 현재 위치한 사이트는 빠르게 상승 추세입니다. 그 이유는 직접적인 주거 근접성을 구현할 수 있는 반경 내의 대규모 업무지구로 많은 양의 배경 수요를 끌어들일 수 있기 때문이라고 생각합니다. 여의도, 마곡, 상암과 연결되는 수도권 내 최첨단 비즈니스의 중심 역할을 하고 있기 때문이다. 아직은 가치에 비해 저평가된 지역이기 때문에 인근 지역에 비해 시세 메리트가 충분히 있다고 판단된다. 가격은 평당 2000만원 안팎으로 비슷한 조건의 아파트보다 저렴해 가성비를 원하는 이들에게 딱 맞는 상품이라는 분석이다. 이처럼 실거주 및 투자 목적으로 더욱 뛰어난 장점을 지닌 주거용 오피스텔은 DMC 에일린의 가든한강이오니 위의 안내사항과 철저한 검토 후 긍정적인 선택을 하시길 바랍니다.